深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案

深化"整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益"工作方案

为深化推进物业服务企业侵占业主公共收益"点题整治"专项行动，维护好住宅小区业主合法权益，树牢"群众主体、群众参与、群众满意"理念，按照省、市、区纪委监委持续深化"点题整治"的要求，抓整治、促提升、建长效，结合近几年物业公共收益"点题整治"工作开展情况和我区实际，制定本工作方案。

一、整治目标

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面深入贯彻党的XX大精神，深化省委、市委、区委"深学争优、敢为争先、实干争效"行动，认真落实省、市、区纪委监委的部署要求，践行以人民为中心的发展思想，坚持问题导向，深化推进整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等群众关心的"关键小事"，形成民生治理品牌。着力再深化、再推进、再提升，实现物业企业服务的住宅小区（以下简称"物业小区"）公共收益季度公示率达到100％、物业小区设立公共收益专户率达到100％，对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房用途的整治到位率达到100％，纠正和查处侵占公共收益违法违规行为，着力解决公共收益管理存在的难点、堵点问题。培育一批公共收益管理示范小区，推动公共收益管理规范化、标准化，促提升、建长效，持续提升物业服务水平，促进我区物业管理提质增效，全面提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

二、整治内容

（一）公共收益收支不透明、公示内容不明晰。重点整治 ……此处隐藏5427个字…… 局梳理总结区直部门和各镇（街道）整治做法、成效、亮点，培育打造纪委监督推动下的民生治理品牌，收集各镇（街道）小切口解决群众"急难愁盼"和"深恶痛绝"问题的典型案例，并及时制定或完善公共收益等物业管理相关制定，建立公共收益管理长效机制，巩固提升整治成效。

六、工作要求

（一）加强组织领导。成立泉港区物业公共收益"点题整治"工作专班，把物业公共收益"点题整治"项目纳入群众身边不正之风和腐败问题集中整治的重点内容；要统筹协调推进，强化部门协作，狠抓落实，结合本地实际，梳理工作任务清单，细化工作措施，明确工作时限，确保完成工作目标。各相关部门主要领导要定期组织研究整治工作，认真调度指挥。

（二）压实各方责任。工作专班要建立完善定期会商机制，明确工作职责，及时通报进展，受理解决群众反映问题。住建、发改、自然资源、市场监管、城管等部门要加强日常监管，依法查处违法违规行为。镇（街道）要落实属地管理责任，指导村（居）委会推进业委会规范建设，推进整治工作有序开展。

（三）狠抓督导推动。住建部门要会同同级相关部门建立督促指导、检查评估和情况通报机制，依托室组地联动监督机制，加强专项整治工作推进情况的监督推动，对推动整治工作推进较慢、不见实效的地区，及时下发工作提醒函、督办函，强化督促提醒、约谈，并积极主动向单位纪检监察部门汇报整治工作。

（四）倡导行业自律。物业行业协会要充分发挥自律和组织协调作用，制订行业自律规则，积极组织物业服务企业对照整治内容开展自查自纠；积极开展整治宣传和物业服务从业人员培训，引导物业服务企业规范行业行为。