对内基建投资项目岗位培训手册

　　对内基建投资项目岗位培训手册

　　一、岗位描述

　　对内基建投资项目岗位隶属社服中心房产科，主要通过熟悉和掌握本岗位所需的法律法规、标准及文件等，对集团公司以及所属三级子公司购地新建或购置办公、生产用房屋的可行性、必要性进行审核，提交集团公司总经理办公会议和董事会审议。掌握实施项目动态，是否按计划按年度预算组织实施。

　　二、岗位应知应会

　　1、国家相关法律、法规

　　(1)中华人民共和国土地管理法【2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正)】

　　(2)中华人民共和国土地管理法实施条例(2014年7月29日修正版)

　　(3)中华人民共和国城市房地产管理法根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于修改部分法律的决定》修改)

　　2、股份公司、集团公司相关管理制度、办法

　　(1)工程局投资管理暂行办法

　　(2)工程局办公用房管理暂行办法【ZT股份办公发(2016)51号)】

　　(3)集团有限公司章程

……此处隐藏7763个字…… ，主要关注：《项目可研报告》中相关部门审查意见是否真实、可依，该项目是否属于国家产业政策支持的项目，该项目的投资是否符合公司的规章制度，确认后在《项目立项申请表》上填写审查意见。     审议 总经理办公会 【C05】

总经理办公会审议《可行性研究报告》，主要关注：可行性报告是否符合公司的经营目标、符合现阶段公司发展的需要、符合国家或地区的经济需要等，并出具《总经理办公会决议》。 【EF04】

《总经理办公会决议》   审议 董事会 【C06】

董事会审议《可行性研究报告》，主要关注：可行性报告是否符合公司的战略目标、是否符合国家或地区的宏观经济需要、是否符合公司的《公司章程》，

根据审议结果出具《董事会决议》，如果投资小于3000万元，纳入下年年度计划。

如果投资大于3000万元的项目，由社会事业服务中心继续上报股份公司审批。 【EF05】

《董事会决议》   审批 股份公司 股份公司审批《可行性研究报告》，主要关注：是否符合股份公司制定的相关制度、是否具有投资性、项目建成后的社会经济影响等，确认后，同意按照《可行性研究报告》中的方案执行并下发相关文件。 股份公司决议   整理文件下发 社会事业服务中心房产科 社会事业服务中心房产科下发股份公司批复文件，纳入下年年度投资计划。   流程结束