大型建筑工程改造、扩建的关键技术综合性研究

吴其宇

【摘要】伴随当前经济的快速发展，很多大型建筑工程已经无法满足使用需要，面临着改造扩建，大型建筑改造和扩建工程属于大规模建设工程，具有周边环境复杂、施工难度大等突出特点，因此，在大型建筑工程改造和扩建过程中，需要整合此类工程采用的关键技术，将这些技术有效的应用其中，从而保证大型建筑工程改造和扩建的质量。本文以东莞市民服务中心项目为例，对该工程项目改造及扩建的关键技术进行探究。

【关键词】大型建筑工程;改造;扩建;关键技术【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

当前大型建筑工程之所以进行改造和扩建主要是因为其使用功能已无法满足当前需求，近年来，人们对建筑工程方面的研究虽然比较广泛，但对于大型建筑工程的改造和扩建技术研究比较少，能够形成成熟的技术应用案例少之又少，导致大型建筑工程改造扩建缺乏关键技术支持及标准等方面出现难题。因此，本文结合东莞市民服务中心项目，该项目具有规模大、周边环境复杂、实施难度大等特点，符合大型建筑工程的标准，并且通过查阅相关资料，并无类似综合性改造扩建项目，通过对该改造和扩建项目的关键技术进行研究，能够为今后开展类似项目的改造和扩建提供技术借鉴。

1、工程概况

东莞市民服务中心分为两期项目，一期项目总该建面积达到7.7万平方米，估算总造价达到3.6亿元，主要有三部分组成：一是市级实体办事大厅部分，设置服务窗口240个，建 ……此处隐藏4676个字…… 及机电设备管线等排布走向进行设计，还要对接口进行开放式设计。所以对于装修和设备管线一体化设计需要考虑的是集成设计和前置设计，在设计阶段应该前置考虑区域用房功能需求，主要是不同行政单位对功能方面的个性化需求，从而设计出各行政单位功能需求均能够予以满足的空间布局。本项目在设计的前期阶段，充分利用了BIM对该一体化设计进行支持，通过管线碰撞试验保证了各管线分布合理。

2.5信息化管理技术的应用

针对既有建筑的升级改造特点，在本项目决策阶段，采用了BIM技术强大的信息存储功能以及统计分析功能，对各种方案下的BIM模型实施工程量统计，并对材料用量及价格进行综合性分析，同时还利用了BIM软件，实施协同设计、可视化设计、碰撞测试以及设计分析;在项目施工阶段，利用BIM技术的4D施工模拟，保证施工质量的控制以及施工安全;在运维管理阶段，利用BIM技术实现了设备运维管理以及室内导航，该工程项目将BIM技术应用于整个改扩建全生命周期管理工作之中，实现了该项目的信息化管理。

结语：

综上所述，改扩建工程一般均为大型建筑工程项目，此类项目的内容非常复杂，不仅需要采用关键技术实现有效的设计和施工，而且还需要充分利用现代化技术手段，加强信息化管理，从而确保工程项目的质量和安全。

参考文献：

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[2]周华林，朱海定，朱晓栋，等.大型工业厂房建筑改造中的高低跨托架置梁施工关键技术的研究[J].建筑施工，2015

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