高层住宅防渗漏的施工技术研究

张瑞 刘结 邹辉鑫 季康 陈茂赟

【摘要】为解决高层住宅防渗漏的问题，本文以苏州太仓市陆渡镇的某工程为例，进行了高层住宅防渗漏施工技术的研究，分析了当前防渗漏施工技术的具体技术，并具体的提出了相应的管理措施，以期为相关人员或工程建设提供参考。

【关键词】高层住宅;防渗漏技术;施工技术;施工管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、高层住宅发生外墙渗漏问题的主要原因

作为当下国内最为主要的建筑类型，高层住宅在很多情况下，都多发外墙的渗漏问题，这些渗漏问题的产生不但有很大的危害，更具备多方面的发生原因，其中主要的渗漏原因涵盖如下部分。

首先，外墙施工中，混凝土墙柱与相邻的砌体连接不紧密，导致在温度和其他因素的影响下，出现了裂缝，这就为建筑的结构沉降和上部裂缝情况的产生留下了隐患，容易导致高层建筑渗漏情况的发生。其次，外墙的施工中，由于窗户的密封性问题或排水找坡操作不当问题，导致外墙的窗洞、窗台等容易出现渗水的情况。再次，在进行外墙施工的过程中，由于脚手架预留洞口没有做好填充工作，就容易导致这一洞口的渗水漏水[1]。最后，外墙施工所使用的砌体砂浆本身存在较高的质量问题，包括强度不足、饱和度不足以及沉实估算不足等，都会导致砌筑过程中砂浆质量的不足进而影响最终的防渗漏效果。

2、高层住宅在进行外墙防渗施工时的技术原理分析

< ……此处隐藏4011个字…… 透现象，应在底部窗口处设置泄水槽，通过优化墙体结构，来减少裂缝导致的渗水现象。安装墙体和窗框时，所产生的缝隙应采用防水砂浆来进行处理，并在安装的时候控制好缝隙的大小，窗边洞口尺寸控制在2cm以内，采用防水砂浆塞缝，砂浆中加入膨胀剂。抹灰收口后加做两遍JS防水涂膜，以此来提高防渗透效果。此外，外体结构是控制防水的有效手段，因此在施工的时候对外体窗台进行坡度处理，以此通过结构优化来实现渗水控制。

结语：

综上所述，在高层住宅的建设和施工中，为了实现对其质量的保障和效果的提升，本文认为需要在实际的施工中注意对施工技术的应用和施工技术应用的管理研究，而本文通过分析得到，若想实现高层住宅防渗漏施工技术的有效应用，除了做好对各项技术的研究应用外，还需要注意在施工的过程中，对混凝土搅拌管理、模板安装管理、混凝土浇筑管理等工作的加强，以此实现高层住宅的渗漏问题减少。

参考文献：

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