房地产交易中的风险管理及对策探究

徐喆

【摘要】随着现代社会飞速发展，各行业经济快速水平增长，而房地产行业作为支持社会发展的重要支柱也为社会经济发展起到了龙头作用。但由于房地产事业的投资效期长、投资金额大和损耗周期长的特点，一旦发生风险带来的后果则是对一个家庭来说是不可挽回的，所以在现代社会的发展中，做好风险评估，严格把控风险管理针对风险做好对策探究则是对于一个家庭或者投资者来说最好的风险防范。

【关键词】房地产;房地产交易;风险管理;对策;探究

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

房地产交易指供给与需求双方进行房屋地产实施买卖的交易活动，交易开始后将房屋所有权和土地使用权转让的整个过程。房地产交易类型多种，不仅是指房屋买卖、转让抵押以及贷款事宜，还包括租赁等流程。而面对这系列的交易，存在多方面被欺诈以及其他方面的风险。

1、房地产交易中的风险

由于房产交易的商品较大，金额是很多家庭多年积攒下来的积蓄，如果风险实现，对大部分家庭来说都是不小的打击。所以在房地产交易的过程中，做好相关功课，了解其可能存在的风险，防范措施做到位才是对于房地产交易来说最理想的交易状态[1]。

1.1 开发商欺诈可能引发的风险

现代利益驱使下，可能会使一些不良商家不顾原有的城市规划计划，通过暗箱操作将已经定好的城市规划私自更改，更有甚者，将一些公有的绿化设施等非法占用。或者一些开发商、建筑商为了在建筑工程过程中节省材料费用，或者是为了赶工期，设计图纸没有经过仔细考量就匆匆拿来用，导致到最近临近交工时，因为环保、消防、水电或者其他原因至使工程不能验收成功，而如果这种情 ……此处隐藏5510个字…… 定[5]。从业人员必须牢记最开始入行的初衷，要正确帮助需要购置房产的人们，树立为人民服务的思想，维护好人民群众的自身利益。从业人员一定要不忘初心、牢记使命，在从业过程中保持清醒的头脑，严格抵制腐朽思想的侵蚀，严于律己，勤廉自律，恪尽职守，为人民群众的利益而工作。在工作之余或者力所能及的情况下，将自己掌握的房地产知识传授、宣传给身边的人，让全民普法，知晓房地产行业的基础知识也是作为一名房地产行业人员应该做的。

总结：

交易风险智能代表不确定性和个例，并不会安全意味着损失。大多数的交易者都是带着诚信而工作的，上文讲的只是一些个例，但是在面对巨大金额的交易中，房地产的风险是一般平民百姓不敢冒的，所以在平时生活学习中，多增加一些房地产知识的学习和积累，可以有效地避免一些风险的发生，将可能发生的风险概率降到最低，为自身的权益加上一层保护锁。

参考文献：

[1]王宝华.房地产交易中的风险管理及对策探究[J].商业文化，2021（08）：58-59.

[2]曹炜.房地产交易中的风险及规避问题探讨[J].今日财富，2019（14）：65-66.

[3]官琦.房地产交易中的风险管理探讨[J].现代经济信息，2018（11）：388.

[4]费红燕.论房地产交易中的风险[J].建材与装饰，2018（21）：194.

[5]梁方勤.简析房地产交易中的风险与防范[J].现代经济信息，2018（01）：367.