房地产开发项目施工管理的若干问题与对策

【摘要】对于我国社会经济发展来说，建筑行业占有关键作用，而我国的房地产开发项目也在城市化建设的推动下不断进步。我国近几年城市化建设效果显著，我国各个城市房地产开发项目数量持续增长，而建设规模也在不断的扩大，施工管理工作作用也成为了房地产开发项目建设中的重要管理内容。面临我国建筑行业不断变化的新形势，为房地产开发行业提供了发展机遇，而建筑行业变化莫测，也为房地产开发行业带来了挑战。文章主要展开房地产开发项目施工管理方面问题进行谈论分析，并提出相关的施工管理对策。

【关键词】房地产项目;施工管理;问题分析;管理对策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、房地产开发项目施工管理意义

对于房地产开发项目来说，合理有效的施工管理工作具有非常重要的作用与意义。首先，合理的施工管理工作能够有效控制项目施工成本。一直以来，项目施工成本控制始终是我国房地产开发项目管理的重要环节，良好的项目施工管理工作能够将施工成本管理细节有效的贯穿到房地产开发项目建设的各个阶段，实现房地产开发项目建设动态化管理目标，全面提升项目成本管理效果与质量。在房地产开发项目施工阶段，无论是项目资金、施工人员，还有建设材料、机械设备的投入量都非常大，做好施工阶段的管理工作可以合理进行人力资源管理分配，充分利用项目资金，避免项目资金浪费问题出现，提高房地产开发项目的经济效益;其次，合理的施工管理工作能够有效控制项目施工质量。从房地产开发项目角度来说，项目施工质量是整体项目管理的关键环节，不仅关系到建筑物后期的使用安全以及使用寿命，而且直接关系到企业声誉。因此，房地产开发项目的施工管理工作意义重大，以项目实际施工情况 ……此处隐藏5664个字…… ，由专业人员展开二次检查。房地产项目安全管理人员应做好施工现场日常巡查，提供项目施工安全管理的及时性与有效性，提升房地产开发项目施工安全管理质量。

结语：

由于我国科学技术与社会经济不断进步与发展，房地产开发行业也会有一定的变化，企业应该针对此形势及时进行规划与调整。房地产开发企业通过提高项目施工管理水平，利用完善的项目管理对策来优化、解决项目建设存在的问题，使项目的施工质量、安全都能能够得到保证。通过更加全面与合理的项目施工管理，使房地产项目能够符合国家相关制度要求，同时推进房地产开发行业的可持续发展，促进我国建筑行业的提升。

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作者简介：孙保锋（1979.10.20），性别：男，民族：汉，籍贯：江苏泰州，学历：本科，现从事工作：武汉龙湖地产公司全面管理，总经理。