不动产登记存在的问题及对策

耿佃智

【摘要】对于国土资源管理而言，不动产登记是一项基本的管理制度，通过不动产登记能够对土地的使用权进行有效的确权和登记，能够合理保护土地使用权人的合法权益，并实现对国土资源的有效管理。但是从目前不动产登记工作上来看，在具体的实施过程当中还存在较多的问题，对国土资源管理工作开展产生了不利的影响。因此，本文首先介绍了不动产登记范围及内容，接着分析了国土资源管理不动产登记存在的问题，并针对性的制定了应对策略，使国土资源管理不动产登记工作能够得到有效的开展。

【关键词】国土资源管理;不动产登记;问题;对策 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

不动产登记为了保证集体以及个人的合法不动产利益所指定的制度，属于我国房地产经济建设的必经之路，强调不动产登记制度，一方面是为了有效完成我国国内的住房刚性需求，另一方面是满足国民的购房保值增值需求。对此，完善和落实不动产登记制度也是社会建设以及经济市场的需求。因为不动产制度的内容变动大，要求严格，对于我国的房地产国情来说是一项重大的挑战，且在实行推广方面存在细节处理方面的问题，不一定能够满足人们的生活需求。结合现代互联网技术的普及，不动产登记制度改革在即，抓住时机，正确改革，也成为了基层政府单位关注的重点。

1、不动产登记范围及内容

1.1权利主体

在《物权法》详细的规定当中，最开始就明确了内容为“对权利人的物权进行保护”，并且还需要将其与其他相关条款结合起来使用，从而说明权利人的详细概念，然而，并没有具体规定“权利人”的种类，对详细原因展开分析可以得知：由于 ……此处隐藏8153个字…… 地不动产的登记工作。除此之外，还要建立错误登记赔偿机制，一旦在土地不动产登记期间出现错误现象，立即追究主办人责任并要求赔偿。当然，在要求其赔偿时，必须保证赔偿金额的合理性，多结合错误大小明确赔偿金额。同时，还要完善赔偿期间的法律责任，对于不愿意履行赔偿义务的机构，追究赔偿义务和领导责任，保证赔偿顺利进行，保障受害人权益，减轻土地不动产登记机构负担。

结论：

总的来说，在国土资源管理不动产登记工作中，虽然不动产登记工作十分重要，但是受到多种因素的影响，不动产登记工作还存在较多的问题，为了保证不动产登记工作能够得到有效的开展，我们应当在国土资源管理不动产登记工作中认真做好管理机关岗位职责的明确，进一步健全不动产登记立法体系。同时还要加强不动产登记城乡管理的一致性。最后，还应当做好不动产登记信息档案管理工作，保证不动产登记工作能够从多个方面入手，提高不动产登记管理工作的实效性。

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