房地产开发与管理论文:房地产开发与管理专业

　　房地产是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业。下面是小编整理了房地产开发与管理论文，有兴趣的亲可以来阅读一下!

　　房地产项目的开发与管理

　　摘要:房地产业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业。我国的房地产业已成为居民的消费热点和推动国民经济发展的经济增长点。本文根据房地产的基本理论知识以及居民的消费要求、社会需求，对房地产开发与管理中存在的问题进行了分析，同时针对这些问题提出相应的管理措施。

　　关键词:房地产;项目开发;管理

　　中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：

　　引言

　　房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产业为国家经济发展提供基本的物质保证，是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，并具体构成各个产业部门。房地产作为产业部门固定资产的重要组成部分，直接参与价值生产和价值实现的经济过程，并形成商品生产和经营成本的重要内容。因此，房地产是构成整个社会财富的重要内容，对国民经济发展具有稳定而长远的影响。

　　随着房地产市场微利时代的到来，房地产开发企业市场竞争的形态、内涵、方式也必然将发生深刻的变革，正确的房地产的开发经营与管理理念已成为各房地产企业在竞争中取得优势的重要法宝。

　　2、房地产项目的开发

　　房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。所谓房地产开发，是指在依据《中华 ……此处隐藏3709个字…… 节上做好时间上的安排。(3)完善监理制度，提高监理水平。适当提高监理取费标准，制止监理企业恶性竞争;加强对监理单位的资质管理，建立公平有序的监理市场;拓宽监理领域，发展全能监理，实施全方位、全过程监理;加大培训教育力度，提高监理人员的整体素质。(4)明确监理单位与建设单位、承建单位的关系。(5)对提供的材料进行质量控制，监理单位应参与材料招标的资质审查，避免不合格材料参与竞标。对进场材料，建设单位应该严格按供货合同与质量检验标准进行质量检验。

　　5、结语

　　我国的房地产业已成为居民的消费热点和推动国民经济发展新的经济增长点。本文结合我国房地产开发经营与管理，联系房地产开发经营与管理有关的基本知识，在房地产开发与管理在应用中存在的问题进行了明确的分析，并且本文提出了针对相应问题的解决方案;从而使房地产项目的开发得以顺利的进行以及达到现代房地产业的要求。

　　参考文献：

　　[1]陈建敏.房地产开发经营与管理[M].北京大学出版社，2009(9)

　　[2]李清立.房地产开发与经营.2011(10)

　　[3]李珊珊.浅析房地产开发项目的风险与管理2008中国科技信息

　　[4]汪辉.房地产项目的开发与管理2008山西建筑

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