商贷多久可以转公积金_商业贷款转公积金贷款条件

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【导语】商业贷款转公积金贷款的条件是什么?怎样才能办理好商业贷款转为住房公积金贷款?通过对相关信息的了解，小编查阅了许多信息材料，大致了解了相关的信息，具体的如下：

　　一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

　　一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件

　　(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

　　(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;

　　(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

　　(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;

　　(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

　　(六)、其他规定条件。

　　二、个人准备资料：

　　1、公积金个人贷款申请审批表;

　　2、申请人身份证或有效身份证明;

　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明;

　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;

　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;

　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;

　　商业贷款和住房公积金贷款能一起贷买一套房子吗?答案是肯定的。这其实就是“个人住房组合贷款”的方式，是一种比较合理的贷款方式。

　　组合贷款的合理性在于公积金贷款部分，利率较低，相对于全部商业贷款来说，节省不少利息。当然，如果全部能够公积金贷款是最合算的。

　　以下是40万元纯公积金贷款、组合贷款、纯杀那个也贷款利息比较(按照20年，当前商业贷款利率5.9%和公积金贷款利率4.0%计算)：

　　1、纯公积金贷款贷款总额

　　400,000.00元

　　还款月数240月

　　每月还款2,423.92元

　　总支付利息181,741.12元

　　本息合计581,741.12元

　　2、组合贷款(各20万元)

　　贷款总额400,000.00元

　　还款月数240月

　　每月还款2,633.31元

　　总支付利息231,994.07元

　　本息合计631,994.07元

　　3、纯商业贷款

　　贷款总额400,000.00元

　　还款月数240月

　　每月还款2,842.70元

　　总支付利息282,247.03元

　　本息合计682,247.03元

　　通过对上面数据的比较，我们不难发现，最好的方式是通过公积金贷款的方式，其次是组合贷款购房，最后才是商业贷款购房。所以，在购房之前，最好选择公积金贷款购房的方式。