高层建筑外墙材料 高层建筑外墙渗漏的原因与施工控制

　　【摘要】高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法。　　【关键词】高层建筑;外墙渗漏;原因;控制措施

　　高层住宅外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。每当雨季及台风暴雨来临，高层住宅外墙渗漏水现象就特别严重，住户对渗漏水的投诉也最多。本文就高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工控制措施谈一些看法。

　　1.高层建筑外墙渗漏的原因

　　1.1墙体的自身裂缝

　　1.1.1由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。

　　1.1.2由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。

　　1.1.3在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。

　　1.2外墙面抹灰层的裂缝

　　对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大(往往大于25mm，甚至在末端达到100mm)，容易开裂，增加了漏水的可能性。

　　1.3填充墙砌体砖的裂缝

　　在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。

　　 ……此处隐藏3683个字…… p>　　2.3.3对砼剪力墙上的螺杆孔严格封堵，孔洞两侧需凿成喇叭口，孔洞内用膨胀水泥砂浆塞满，然后在两侧喇叭口用防水砂浆封口严密，并加强检查防止遗漏。

　　2.4外墙塑钢窗安装及填缝

　　2.4.1安装前要对窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小而影响塞缝质量，一般要求框边与洞口之间缝宽约20mm，塑钢窗框与小砌块墙体两侧连接处的上、中、下部位在施工砌体时已砌人埋有沥青木砖的实心小砌块，应采用射钉进行固定。

　　2.4.2窗框固定好后，要清扫窗框周边及接触处墙体，并及时在窗框与砌体之间的缝隙内腔分层填入发泡剂，填塞不宜过紧，接着用掺10％uEA膨胀剂的1：2．5水泥砂浆分二次嵌缝，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外装修完成后，凹槽内嵌防水密封胶。

　　2.5确保细部构造处理的质量

　　在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做流水坡度，下面应做滴水线(槽)，内窗台要高于外窗台20mm左右，滴水线(槽)深度不小于12mm，宽度为10mm～15mm，整齐顺直，内高外低。

　　3.结束语

　　综上所述，高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，而且建筑外墙一旦渗漏，不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量，且维修非常困难，既耗资也耗时。因此，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。■