【凯德中国跛行,佛山住宅项目年售一套】 凯德有哪些住宅

　　11声巨响，仅3.8秒后，重庆朝天门老地标—重庆港客运大楼和三峡宾馆在爆破轰鸣声中化为瓦砾，时间被定格在2012年8月30日这一天。　　仅仅服役16年就匆匆谢幕，这两栋大楼是将为盘踞于此的新加坡房产大鳄凯德置地让路。凯德置地为重庆准备的献礼是寻常企业难以企及的210亿元巨额投资。9月底，这里即将开建8栋形如“风帆”的摩天大楼，寓意“朝天扬帆”，凯德来福士品牌亦随之入场。

　　不仅是重庆，凯德来福士的身影还活跃在上海、深圳、成都等诸多城市，累计投资规模已超过580亿元。

　　不过，相比在商业地产领域的风生水起，凯德置地在住宅开发领域，似乎已失去了当初的锐气。尽管一再强调住宅和商业并重的两条腿走路，但在中国，凯德置地一直未进入住宅开发第一集团军的行列，不仅项目量少，而且销售惨淡，佛山等地的楼盘年度销量仅盘旋在个位数。

　　来福士投资规模超580亿

　　在近期密集的时间段里，来福士各地项目开工或开业的新闻不绝于耳。

　　据时代周报记者了解，除了将于9月底举行开工典礼的重庆来福士项目，深圳来福士广场已于今年8月底正式开工，宁波和成都的来福士广场购物中心部分会在今年9月正式开业。此外，加上已经开业和在建的上海、北京、杭州等项目，来福士品牌已在中国落子8枚。

　　凯德置地品牌中心发给时代周报记者的统计数据显示，“从2000年凯德置地将来福士品牌带入中国后，目前总开发面积超过210万平方米，累计投资规模超过580亿元人民币。” 根据凯德置地的母公司嘉德置地已发布2011年度财务报告，已开 ……此处隐藏2699个字…… >名落50强之外

　　作为万科、万通等国内龙头房企争相学习的榜样，凯德置地这些年在商业地产领域的确做得风生水起。

　　然而在住宅开发领域，如今的凯德置地似乎失去了当初的锐气，不仅各地在建的项目并不多，开盘项目销售亦非常惨淡，一直未进入住宅开发第一集团军的行列。

　　今年8月1日，凯德置地发布了今年二季度公司内地住宅的成交数据。数据显示，公司第二季度在中国住宅成交量由第一季度的255套升至812套，销售额也增加3倍多，达到17.8亿元人民币。按此计算，公司上半年在住宅领域吸金约22.25亿元。

　　时代周报记者对比CRIC研究中心发布的上半年房企50强名单，第50强苏宁环球上半年35.8亿元的销售额亦远远超过凯德置地。

　　究其原因，在深度僵持的限购市场状态下，凯德旗下的项目，尤其是高端楼盘不得不面临着最难突破的销售瓶颈。

　　去年4月份，杭州凯德龙湾首次开盘面市，共推出84套房源，均价定在3万元/平方米左右，而相邻楼盘售价仅17000-19000元/平方米，龙湾项目一度遭遇销售停滞。随后去年12月推出的第二批106套房源，价格略降到27000元/平方米，亦一度遭遇销售停滞。根据杭州市透明售房网统计数据显示，凯德龙湾两批项目共计190套房源，目前尚剩余124套房源待售。