32层高层住宅几层最好_城市高层住宅弃管楼消防安全问题及对策

　　摘要：探究城市高层住宅弃管楼的形成根源，从消防监督检查统计数据中归纳弃管楼消防安全隐患的种类和数量，并对如何解决高层住宅弃管楼消防安全问题提出行之可行的解决方法。　　关键词：高层住宅 消防 弃管楼 监督管理

　　由于种种客观原因高层住宅中弃管现象呈现逐步增多的趋势。火灾一旦在弃管楼中发生，由于高层住宅层数多，居住业户数量大，消防设施瘫痪，必将导致人员疏散困难、火势迅速蔓延等情况的发生。如何解决高层住宅弃管楼的筑消防安全问题，已成为摆在公安消防部门面前的重要课题。本文，笔者将结合亲身消防监督检查工作经历，提出对加强高层住宅弃管楼消防安全管理的几点粗浅的看法。

　　一、弃管楼成因

　　弃管房是指因无法确认房屋产权单位或产权单位主体灭失，导致无人经租和维修管理的公有住房。是由房屋使用人租住单位建设并分配的使用权房屋。弃管房主要有三种弃管成因：一是产权单位灭失，比如企业改制、开发商破产、企业注销，属于无主弃管房；二是产权单位存在，但放弃对房屋承担管理责任，属于有主弃管房；三是全体业主已买产权，但物业管理未进驻。

　　二、消防安全问题

　　笔者通过对某省会城市26幢高层住宅弃管楼消防监督检查情况进行数据统计，统计出以下高层住宅弃管楼所存在的共性消防安全问题。

　　（一）防火门普遍存在应常闭而不常闭的现象。在检查的26幢高层住宅弃管楼中涉及楼梯61部，防烟楼梯4部，封闭楼梯42部。除居民户门外，共有甲、乙级防火门825樘，其中应常闭而未常闭的526樘，占总数的63%。526樘 ……此处隐藏2164个字…… w.cedoc.cn/list/13-0.html target=_blank class=infotextkey>培训。增强弃管楼内业主的消防安全意识和自防自救能力，为业主系紧生命保险绳。针对高层住宅弃管楼业主广泛开展多种形式的宣传教育和自防自救、疏散逃生培训，进一步提高业主的消防安全意识和素质，定期组织对防火应急预案进行演练，让相关人员掌握必备的消防安全知识和技能，知道怎样处理简单的火灾事故，能够正确的使用楼内消防设施，知道如何及时拨打火警，明白身边存在着什么火灾隐患，及时消除隐患，一旦发生火灾，最大限度减少损失和伤亡。

　　高层建筑连年不断地快速发展，让人们看到了城市生活美好的一面，然而一场场高层住宅楼大火的惨剧，也一次次提醒人们解决高层住宅弃管楼消防安全问题刻不容缓。只有政府部门、物业管理单位和住宅业主一起行动，才是解决弃管楼消防安全问题的唯一可行途径。

　　参考文献：

　　[1]张永胜.高层建筑疏散安全(第4版).四川科学技术出版社,1998

　　[2]厉声均.高层建筑防火、灭火与安全程度的评定(第1版).四川科学技术出版社,1998