【有关保障房融资问题的探讨与分析】我国中小企业融资问题探讨

　　摘要:保障房融资是促进我国保障性住房建设的重要的一个环节。本文主要分析了目前我国保障房融资中存在的问题，提出了完善保障房融资的相关法律法规；充分发挥政府的主导地位，加大财政预算投入力度等措施，以加强我国的保障房融资力度，推动保障房建设的稳定发展。

　　关键词:保障房融资 分析 问题 措施

　　保障性住房主要由政策性租赁房、经济适用房、廉租房等构成，是与商品房相对的一个概念，指的是政府为低中收入住房困难群众提供的限定租金或房价、限定标准的住房。通过保障性住房的建设，进一步改善了人们的生活条件，推动了我国房地产事业的健康稳定发展。但是，资金问题一直制约着我国保障房事业的发展。由于保障房具有保障性和公益性等特点，决定了投资的收益比较低微，甚至会出现亏损，所以关于保障房的融资成为了人们关注的一个焦点。

　　一、保障房融资的问题

　　(一)投资收益低，对金融机构参与融资产生不良影响

　　由于保障房是政府进行限价、定价，投资收益低微，甚至还会出现亏损，资金的投入——产出不能够形成一个良性循环。所以按照国家相关政策的规定，金融机构如果要参与保障房的建设，只能是以较低的资金价格进入。在当前我国宏观调控制度下，为了实现资金的最大效益，金融机构有限的资金，只能够优先配置到投资收益比较高的项目上，向较低收益的保障房建设项目上倾斜的难度非常大。同时，保障房项目地资金回收周期比较长，而且贷款的还款来源、贷款的抵押等与其他的房地产开发贷款相比，风险比较大。投资的低微收益难以有效地 ……此处隐藏2461个字…… //www.17kshu.net/update/" target="_blank" class="keylink">参考文献：

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