2020年公租房申请时间_保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

　　摘要：在保障性住房建设中推行住宅产业化，有保障质量、降低成本、提高建房效率、节能减排、促进住宅产业化技术创新等优势。本文介绍了保障性住房和住宅产业化在我国的发展概况，着重分析了保障性住房建设推行住宅产业化的优势和制约因素并提出了几点建议。

　　关键词：住宅产业化 保障性住房 优势和制约

　　一、住宅产业化的内涵

　　住宅产业化，也可称之为工业化建房，1968年起源于日本。推进住宅产业化的目的，就是实现住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响，在住宅建造和使用、维护的全过程中，以尽可能少的能源、土地、水和材料等资源消耗，以尽可能低的环境成本，获得尽可能大的经济效益和社会效益。

　　上世纪80年代初，我国政府提出了建筑工业化构想，1999年，由国务院办公厅转发的建设部等八部委共同起草的《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》，成为推进我国住宅产业现代化工作的纲领。2006年，建设部印发《国家住宅产业化基地试行办法》，确定了以“国家住宅产业化基地”示范带动国家住宅产业现代化的新模式。

　　二、保障性住房建设中推行住宅产业化的优势

　　（一）保障质量

　　住宅建筑通常存在着开裂渗漏等质量通病，保障性住房也不例外。鉴于保障性住房工程是一项民生工程，它的质量好坏得到各方关注。有资料显示，目前经适房的维修率普遍高于商品房。住宅产业化是以标准化、系列化和工业化为前提，能够较好地解决传统施工方式存在的质量通病，同时可以方便使用过程中部品的维修 ……此处隐藏2610个字…… 费经济政策、建立促进公营住宅产业发展的技术保障、大力推动公营住宅标准化工作、建立优良公营住宅部品（BL）认定制度、建立公营住宅性能认定制度、实行公营住宅技术方案竞赛制度等。

　　四、建议

　　（一）建立协调推进的互促机制

　　保障性住房的大量建设需求，可以促进先进住宅产业化技术的创新与普及，而住宅产业化又蕴含着先进的生产技术，能够大力提高保障性住房的数量和质量。若能在两者之间建立长期良性的互促机制，对于我国住宅产业化的发展将起推动作用。要实现保障性住房与住宅产业化的互促，需在政府主导的保障性住宅建设中大力贯彻《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》。在保障性住房中推行性能认定，可全面提升保障性住房的综合质量和性能；推行绿色建筑评价，有利于节能环保，低碳减排。建议成立贯标机构，专门负责政府住房保障工程中有关国家标准的贯彻实施。大量的政府保障性住房工程，更需加大住房的品质建设和节能减排力度 。