某厂住宅楼板产生裂缝的原因及预防:国家对住宅楼板裂缝保修规定

　　摘 要：总结了某厂住宅工程楼板裂缝产生的原因，从工程实际出发，对混凝土楼板裂缝产生的原因进行了现场勘察，并从理论及施工工艺方面进行了进一步的分析，并结合实际情况，对混凝土楼板施工工艺等方面加强控制，从根本上预防了裂缝的产生。

　　关键词：楼板裂缝；产生原因；预防措施

　　0.背景介绍：

　　近年来，随着建筑业的蓬勃发展，商品混凝土随之广泛应用于建筑工程中，并产生了良好的社会效益和经济效益。由于施工管理、技术力量、施工组织等方面的影响，目前采用商品混凝土的现浇住宅楼板裂缝的现象，是施工中存在的一个普遍性的质量通病，若不引起施工管理人员的重视，将直接影响到建筑物施工后整体结构的质量，引起钢筋腐蚀，降低持久强度。因此，必须加强施工队伍的商品混凝土质量现场管理。笔者据自己多年的工作经验，谈一谈商品混凝土现浇住宅楼板产生裂缝的原因及预防措施。

　　1.工程概况：

　　我厂新建职工住房中某栋楼系地上五层带有地下室的砖混住宅楼，总建筑面积5200平方米，该楼为混凝土条形底板毛石基础，上部为钢筋混凝土现浇板、屋面板，纵横墙体承重，建于2007年，现处于用户居住使用阶段。

　　2.裂缝特征：

　　经现场勘查，该楼个别楼板开裂有以下特征：裂缝呈贯穿型，且板上裂缝宽，板下开裂窄；裂缝位于负筋区外（板的正弯矩区），大多裂缝处有穿线管；裂缝延伸较长，裂缝中段宽，向两端延伸渐灭；裂缝发生在小开间屋内多。

　　3.裂缝成因：

　　经查阅盖楼设计图纸和竣工档案工作，以提高表面的抗裂能力；加强楼板混凝土的养护，第一次养护时间应尽量提前，越早越好，特别是遇到干燥、大风、烈日暴晒的天气。要在二次振捣后，及时养护，随抹随覆盖塑料薄膜，在不易覆盖塑料的部位涂刷养护剂，混凝土终凝后，设专人淋水养护，养护时间不少于7天。

　　应明确指出，目前该楼局部楼板开裂不会影响现结构承载能力，不会造成结构危险，但也同时应说明，这种开裂会影响板的使用功能和耐久性，因为板会漏水，钢筋也易锈蚀，因此我们对开裂楼板进行了封闭处理。在本工程中，对缝宽大于0.3㎜的局部开裂采用注胶、抹胶的处理方式；对开缝较严重缝宽大于0.3㎜的局部开裂采用粘贴碳纤维的处理方式。

　　5.结论：

　　通过对我部新建经济适用住房局部楼板产生裂缝的成因分析，以及对裂缝的处理，该楼目前已经顺利交付使用，没有产生不良影响，说明了这种裂缝的处理方式有效易行。总之，商品混凝土的现浇住宅楼板裂缝，是一种常见现象，虽然有的裂缝为非结构受力裂缝，对结构受力无较大影响，但裂缝的存在对混凝土的耐久性影响很大，所以在施工过程中，有针对性地采取预防措施，尽量减少裂缝的数量和宽度，特别是避免有害裂缝的出现，从而提高工程质量，使建筑物有良好的耐久性和结构稳定性。