【唐山蓝海置业地产公司战略实施与控制】 唐山杨俊来的地产公司

　　摘 要:房地产业作为我国新的经济增长点和国民经济的支柱产业,在获得前所未有的发展机遇的同时也面临着挑战,首先,个体消费者已成为我国房地产市场的消费主体;其次房地产市场供求关系、消费者需求等方面也不断发生变化,这些因素导致国内房地产企业之间的竞争加剧。本文以唐山蓝海QY地产公司为实例分析了房地产企业所开发项目的战略实施与控制。

　　关键词:房地产 工程管理 战略研究 风险

　　中图分类号:F293 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)05(a)-0166-01

　　1 企业概述

　　唐山蓝海QY房地产开发有限公司是一家经济实力雄厚和经营体制灵活的中小型民营企业,公司成立于2004年,注册资本为8000万元,先后开发了“建元小区”、“安居小区”、“腾宇苑”,总开发面积达到100万平方米,均已售完入住。自2008年以来,现有“雪莲湾·蓝海新村”在建项目,蓝海新村前期小区建设总用地面积约450亩,本期要建设450亩用地范围内所有市政管网(给排水、供电等)工程和道路、绿化等基础设施工程。一期住宅建设用地136.6亩,总建筑面积111985m2(不含底层仓储),其中规划建设住宅总面积105985m2,包括21栋5+1层住宅楼,建设用于解决1070户村民的居住;另外拟建管理中心等公共配套设施6000m2。本项目容积率为1.45,绿地率为45%。唐山蓝海QY公司矢志不移地坚持以品质制胜,并将品质作为企业未来的决战场和永恒的主题。同时兼顾发展,以经济效益为中心, ……此处隐藏3044个字…… 蓝海大道两侧进行硬化和绿化,对蓝海大桥进行改造,装修了蓝海QY公司(雪莲湾蓝海新村售楼中心)。耳濡目染中,群众对建设新村的愿望越来越迫切,对美好生活的憧憬越来越强烈。建设雪莲湾蓝海新村已经成为众望所归。

　　3 结语

　　本项目的建设有助于加快城镇化建设的进程;有助于提高农村土地资源的集约利用,保障农民的长远利益;有助于推进农村基础设施的建设,改善农民的生产生活环境;有助于农村富余劳动力的转移和当地经济的发展。

　　蓝海新村工程是丰南区建设社会主义新农村系统工程的重要组成部分,将全面带动农民生产生活方式的改变,是民心工程,示范效应显著,具有很好的社会效益。

　　参考文献

　　[1] JGJ3-2002,高层建筑混凝土结构技术规程[S].北京:建筑工业出版社,2002.

　　[2] 高层建筑结构设计建议[M].上海:上海科技出版社.

　　[3] Feng,D.M.Liu W.G,Masuda K."An analytical study of a base-isolated building based on seismic codes of Japan,China and Taiwan".JSSI 10th anniversary Symp.Yokohama,2004.