物业管理承包合同书_个人工程承包合同书

物业管理承包合同书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

为加强 小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常

使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公、居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业管理内容

1、物业基本情况

（1）物业类型：

（2）座落位置：

（3）建筑面积：

（4）占地面积：

（5）建筑物：

（6）绿化面积：

2、委托管理事项

（1）房屋建筑物共体部位的保洁养护和管理。

（2）公共环境，包括公共场地、房屋建筑物公用部位的清洁卫生、垃圾的收集。

（3）公共绿地的养护与管理及室内绿化植物的护理。

（4）疏导交通与车辆停放秩序的管理。

（5）维持公共秩序，包括24小时安全监控、巡视、门岗执勤。

（6）物业及物业管理档案、资料。

（7）法律、法规、政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条 委托物业管理 ……此处隐藏3345个字…… e/" target="_blank" class="keylink">合同约定的期限内将约定面积的管理用房和自主经营、自负盈亏的地块交付给乙方的使用、经营的，视为甲方违约。

3、乙方有违法管理活动或其他严重损害小区业主的管理行为的，视为乙方违约

4、任何一方有除上述列明外的其他违反本合同的行为的，即视为违约，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方支付违约金元。

第十一条 争议的处理

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，双方均可向承包项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 补充与附件

本合同未尽事宜，甲、乙双方可达成书面补充协议，未签订补充

协议或补充协议内容不涵盖的部分依照有关法律、法规执行。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条 合同效力和期限

本合同自双方签章之日起生效，有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

本合同一式二份，两份具有同等的法律效力，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

授权代表人： 授权代表人：

日期： 日期：

签订地点：