关于建筑空间形态的自查报告

关于建筑空间形态的自查报告   根据20xx年5月13日工作部署安排，针对城市形态单调、建筑品质不高、空间特色缺乏等问题，我局立即对全市区域范围内的项目进行了清理和自查，现将自查情况汇报如下：

一、规划编制方面   （一）为了解决城市空间景观环境特色不足，提高城市景观规划管理水平，xxx省建设厅于2002年在我市率先试点，委托xxx省城乡规划设计研究院，编制完成了《xxx市空间形态研究规划》。在该项规划中，详细规定了我市城乡建设总体风貌，并分区研究了我市各个区域的建筑风格、建筑限高、建筑开发强度以及建筑红线控制要求等，并重点研究了我市城区主要旅游道路的建筑界面景观效果。   （二）2003年，在控制性详细规划的基础上，我市出台了导则管理规定，首先引入了建筑平均高度控制概念（一个地块建设控制要求除控制最高高度以外，还要控制建筑平均高度，特别是对临河、临路建筑平均高度控制特别严格），以确保建设地块天际轮廓线的高低起伏。   （三）2008年，5.12地震后，我市在规划中特别划出了规划特别控制区，特别控制区内的地块建筑控制要求不受一般控规要求限制，具体规划设计条件根据批准的城市设计和修建性详细规划确定。   （三）在灾后重建250万平方米安居房建筑方案设计招标中，我市5个分区25个安居房地块，共有20家设计单位参与设计招投标，我市明确规定 ……此处隐藏1613个字…… 室和规划委员会审查。   （2）在规划管理工作中，我局非常重视建筑空间形态的管理，从平面布局、建筑轮廓（建筑高度、天际轮廓线等）、建筑外观（外墙材质、色彩、第五立面（即屋顶）的处理等）、人性化空间（如设置近人尺度的骑楼、檐廊、挑檐、挑廊、围墙透空透绿、主要道路交叉口预留绿化节点等）多方面对方案进行管理。对主要干道、交叉口的项目，要求多方案进行比选，不仅要求提供实景效果图，同时须提供临街多角度透视效果图，鸟瞰图，必要时需提供skethup类型（skp）电子模型。如在我市的灾后重建安居房建设中，每个地块从至少由2-3个不同的设计单位设计方案确定。   （三）建筑外立面审查   在建筑色彩的管理中，我市要求每个建设项目在主体完工前，须将外装方案报送市规划局审查，并要求按报送外装方案所示外装材质在建筑物上作实样，现场审定后，方可进入外装施工，确保建筑外装按审批的方案实施。   三、存在的问题   （一）规划设计单位水平参差不齐，有些存在编制深度不够的问题，特别在图则制作上应深化地块（特别是对临主要道路、临山、临水地区）的空间形态研究，管理部门应发文规范。   （二）重要节点部位因涉及多家土地权属及零星地块，在完成城市设计后，建设单位各自为政，统一时间实施难度较大，尚需制定相应配套政策确保重要节点部位整体形象。如我市成灌高速入城段二环路高架桥节点西北侧地块，现报送该地块规划方案方案中便存在城市形态单调、建筑品质不高的情况，建设单位和设计单位仅注重满足指标要求，而忽略了对城市空间形态的研究。   （三）对退台式建筑虽然丰富了建筑立面，但存在违法建筑乱搭乱建的隐患。