新修正法律诉讼时效的心得
引子：在我回到广州后的停偿善后工作中，接触到这么一个诉讼的案子。有一天，一个下属单位着急忙慌地过来报告，最近内部审核发现，在2016年年底前关停物业中，有四家承租户拖欠租金和水电费累计近300万，人都已经跑路了，请示应该怎么办。怎么办，现在到哪里去找人要账去?即使找到了，人家怎么会为2年前的欠账老老实实地承认了、然后全部还清?于是2018年4月的某一周，我一口气起诉了四家欠租的承租户。
故事就从这里开始了。6月底，第一家开庭了，这位承租户甲先生当时租物业是用于餐饮，因为边营边亏，后面捱得很艰难，所以从2015年9月起欠租，我们2016年4月30日强制关停、赶走人家收回物业的时候，已累计欠了租金水电费近110万。后面期间，因为改革动荡，管理物业的单位几经更换，也兴许是忘了，根本就没有人去催促和向对方主张追缴。我和律师从诉讼策略角度，追加了“场地占用费、违约金、滞纳金，没收租赁保证金”等系列主张，把主张对方付我的金额提高到了200多万。2018年6月某日开庭一看，对方一个人来的，挺老实，而且也没有请律师，很快就配合地承认了欠租，并且同意还清所有欠款，因为确实这几年做生意不行了、没钱，承诺写书面还款承诺和列还款计划.....
事后，我们聘请的两位给力律师告诉我，“好惊险，对方还好没请律师、而且不懂法，但凡懂法，都知道关于这种欠租金的情况，债权人从开始欠款期限到期一直到现在，中间有一年的诉讼时效期，超过这个期间如果我们没有追索，对方有权提出'诉讼时 ……此处隐藏2404个字…… 。我们只要能证明主张债权的动作了就行，对方是否收到函件，在所不问。
泡：中国有句古话，“杀人偿命、欠债还钱”，人死了进棺材都会带着债一起的，那，法律为什么会专门规定这么个坑爹的诉讼时效呢?
律师：这是各个国家法律界通行的一种办法，核心目的在于：避免债权人怠于行使合法权利，而是躺在债务上睡大觉，也利于把矛盾问题前置到尽早更方便地解决，而不是变成找不齐、理不清、断不明的“历史遗留问题”。像这样存在的“诉讼时效”，在法律上还有好多，刚刚那个是民法里面的，还有行政法里面的申请复议、起诉，刑法里面的自诉、亲诉等，都会存在时效。
泡：原来是这样。我又学习到了。不过，这个时效抗辩的规定，确实给一些老赖以可乘之机，趁着债权人不懂法、讲面子、不按时追债，就可以名正言顺地“欠债不偿”了。我注意到，在刑事诉讼法里面也提到20年的追诉期，杀了人，20年没被发现，20年又1天发现了就可以不追究其刑事责任了。
律师：天网恢恢疏而不漏，实际的法务实践中，法律给这些老赖设置了很多障碍呢，比如你刚刚说的20年刑事犯罪追诉期问题，必须要经检、法层报批准同意，才可以不追的。更何况，如果真的通过这种方式赖过了债务、躲过了处罚，从对方道德诚信上也是有很大污点的，真的就是“把良心债带到了棺材里”。
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