央企文库

当前位置:首页 > 汇报材料 > 工作汇报

工作汇报

关于加快 “城中村”试点工作的情况汇报

2019-01-01工作汇报

关于加快 “城中村”试点工作的情况汇报

  为了搞好我市城区“城中村”改造的试点工作,推进我市“城中村”改造工作,我们根据市委市政府关于“城中村”改造的要求和市委书记的指示精神,对初步确定的两个“城中村”改造试点村(企业村和虎田村),从我区实际出发,做了大量前期准备工作,使该项工作有计划地转入招商引资和规划开发的阶段。

  一、“城中村”改造的近期工作情况

  (一)加强领导,建立“城中村”改造工作的保障机制。我们把“城中村”改造工作列入我区十五建设规划之中,并作为当前工作的重中之重。专门成立了“城中村”改造工作领导机构,领导机构下设有办公室,区委书记和区长担任该项工作的总指挥,并安排有丰富城区工作经验的副区长张立同志具体负责。“城中村”改造工作办公室同时建立各项工作制度,做到人员到位,职责到位,办公经费落实到位。“城中村”改造建设的总体方案和实施办法,正在着手研究制定之中。

  (二)宣传发动,动员群众参与和支持“城中村”改造建设。“城中村”改造工作成功与否,关键在于能否得到群众的理解和支持。自市委书记到街道调研“城中村”问题之后,我们就组织人员深入社区,尤其是深入到初步确定的两个试点村开展宣传发动工作。先后召开社区居民代表会议和试点村的村民大会,进行个别走访座谈20多人次,印发、张贴宣传标语50余条 ……此处隐藏2720个字…… 部门给予解答的问题,有几个方面:

  1、虎田村由集体用地转变为经营性房地产开发用地,需经过什么程序?预计在何时可以完成?转变用地性质交什么费用?费用由谁分摊?

  2、项目用地转到立意是否一定要走公开出让程序(不少城市是直接拨红线,不搞挂牌、拍卖等程序的)。

  3、项目地价标准(如有可能,希望政府提前做一个评估,可作为公司的决策依据)。

  4、村民回建房的标准问题。

  5、项目税费减免,可以考虑哪些项目。

  6、地价返还或地价抵偿的具体操作

  方法。

  (二)汪大QY有限公司要求有关职能部门必须给予解答的问题,有几个方面:

  1、开发用地如何办理手续,转为国有土地费用是多少。

  2、项目实施改造时,房地产部分的集体土地变国有,办理手续时间是否与回建时间同步。

  3、企业村“城中村”改造项目的路网、供水、排水、供电走向等。居民住房面积(三层半)有没有变动,如果个别住户要求加层,多出部分是否由居民负责。

  4、要求政府给予相应的优惠条件,减免各项能减免的费用(如报建费、人防费等等),建筑税全免,营业税减半征收,实行先征后返原则,即按税率征收后返还50%给开发企业。

  5、把企业村“城中村”改造项目定位为“小商品交易城”。

  6、汪大QY有限公司要求政府办理“城中村”改造的土地出让证,企业村130亩土地除了安排村民的回建房外,其余作为房地产开发。回建房初步设计为的三层半商住楼。并明确表示,土地出让证办妥之后,才能够投资改造。

文章评论